1. Hoone üldandmed
Staadioni 81/83 kinnistul (pindala 8 567 m²) asub renoveeritav kahekorruseline korterelamu, millel on kõrged, kuni 3,0 m või kõrgemad laed. Hoonesse rajatakse kokku 37 korterit.
0-korrusel paiknevad mugavalt ligipääsetavad panipaigad. Parkimine on lahendatud krundisiseselt, kokku 64 parkimiskohta. Parklasse rajatakse elektrilaadijate tarbeks kaablite hülsid, mis võimaldavad korteriühistul hiljem välja ehitada laadimispunktid vastavalt vajadusele.
2. Juurdepääs ja hooviala
Ligipääs kinnistule toimub Staadioni ja Puiestee tänavatelt. Sissesõidu- ja parkimisalad on kaetud erinevate betoonkividega. Tagahoovis asub kõrghaljastuse ja põlispuudega pargiala, kus on elanikele mõeldud puhke- ja mänguväljak. Krundil paikneb ka lehtla, mis loob meeldiva ajaveetmise koha elanikele.
3. Konstruktsioonid
- Kandekonstruktsioonid: Ristpalk – loodusliku puiduhõnguga konstruktsioon.
- Vahelaed: Puittalad, mille peal kipsivalu ja vesipõrandaküte.
- Vaheseinad ja kandvad seinad: Puitkarkass või ristpalk, viimistletud kipsi-, krohvi- või fermacell-plaatidega.
- Katus: Pööninguga plekk-katus.
- Sokkel: Looduslikust maakivist, mis rõhutab ajaloolist välimust.
- Fassaad: Puitlaudis nikerdustega detailides. Soojustus – väljast 50 mm tselluvill, seest 30 mm pilliroomatt, krohvitud pind tagab hoonele hea hingamise.
Korterites on madalamad kipsripplaed sanitaarruumides ja esikutes, vajadusel ka mujal konstruktsioonide või torustike katmiseks. Kõik laekarkassi tagused seadmed on varustatud hooldusluukidega.
4. Küte, ventilatsioon ja elektrisüsteemid
- Ventilatsioon: Kaks tsentraalset soojustagastusega ventilatsiooniagregaati koos kaugküttel töötava kalorifeeri ja jahutusmooduliga tagavad hoones kvaliteetse sisekliima.
- Küte: Kaugküte, korterites vesipõrandaküte. Iga ruumi temperatuur on eraldi reguleeritav.
- Elektri- ja nõrkvool: Korteripõhine elektrikilp ja nõrkvoolukeskus paiknevad esikus. Side- ja pistikupesad paigaldatakse vastavalt projektis kavandatud mööblipaigutusele.
- Fonolukk: Igas korteris videofonosüsteem.
- Mõõdikud: Vee- ja elektriarvestid on kaugloetavad.
- Köögikubu: Torustik ette valmistatud kubu paigalduseks.
5. Energiatõhusus
Hoone asub miljööväärtuslikul hoonestusalal ning on renoveeritav objekt. Seetõttu ei kohaldu Ehitusseadustikus sätestatud energiatõhususe miinimumnõuded, kuid hoone on soojustatud tänapäevaste materjalidega ja tagab energiasäästliku sisekliima.
6. Avatäited
- Kahekordsed klaaspaketiga puitraamil aknad
- Korterite välisuksed – puituksed
- Siseuksed – puidust tahveluksed
7. Terrassid ja rõdud
Terrasside ja rõdude kuju ning suurus vastavad arhitektuursele projektile. Aluskonstruktsioon on metallist, rõdude pinnad ja piirded on puidust.
Arendaja taust
Kinnistu omanik ja projekti arendaja on Von Wahli Residents. Arenduse ehituspartner on Villaare OÜ, kellel on üle 20 aasta kogemust elamuarenduses ja ehitusjuhtimises, peamiselt Tartus. Villaare OÜ on lõpetanud mitmed projektid tähtaegselt ja kvaliteetselt. Lisainfot: www.villaare.ee.
Ehitusgarantii ja hooldus
Hoonele ja korteritele kehtib 2-aastane ehitusgarantii vastavalt Eesti Vabariigi seadustele. Arendaja ja ehitaja tagavad, et kõik tööd tehakse vastavalt ehitusprojektile ja kvaliteedinõuetele. Korteriühistule antakse üle kogu tehniline dokumentatsioon, sh seadmete garantiid ja hooldusjuhendid.